Residenz Rauris – Apartmenthaus mit 3 Einheiten zur touristischen Vermietung

Manager_z8p2m06x on Feber 17, 2021

€ 1.870.000,00

excl. MwSt.

  • Datum hinzugefügt
    :

    17.02.21
  • Schlafzimmer
    :

    9
  • Betten:
    18
  • Badezimmer
    :

    4
  • Wohnnutzfläche:
    360 m²
  • Heizung:
    Fernwärme
  • Energieausweis:
    in Arbeit
  • Baujahr
    :

    2022
  • Bundesland:
    Salzburg

Beschreibung

Fakten:

Ort Wörth/Rauris
Grundstücksgrösse ca. 560
Apartment EG ca. 120
Apartment OG ca. 120
Apartment DG ca. 120
Keller ca. 100
Skiraum ca. 45
Pkw-Stellplätze 6-8
Baujahr Bestand 1974/Neubau 2022
Bezug nach Vereinbarung
Rendite lt. Prognoseberechnung 4,7 %
Kaufpreis excl. MwSt. € 1.870.000,00

 

Willkommen in Rauris!

Das hier angebotene Apartmenthaus liegt in zentraler Lage im Ortsteil Wörth der Gemeinde Rauris im Salzburger Land im Pinzgau. Alles was das Herz begehrt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten: Einkaufsmöglichkeiten, Gasthöfe, Ärzte und Apotheken. Der beschauliche Ort liegt im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern und erstreckt sich über das Raurisertal.

Im Winter bezaubert das 30 km lange Raurisertal mit unberührten Winterlandschaften sowie dem familienfreundlichen Skigebiet der Rauriser Hochalmbahnen welches Sie in nur 5 Fahrminuten erreichen.
Im Sommer kann man auf Grund des Nationalparks Hohe Tauern die wunderbare Bergwelt genießen. Erleben Sie auf 295 km markierten Wanderwegen und Alpinsteige Wildtiere in freier Wildbahn sowie die großen Greifvögel wie der Bartgeier, Gänsegeier und der Steinadler welche in diesem Nationalpark heimisch sind.

Objektbeschreibung:

Suchen Sie ein charmantes Aparthotel Garni als ein interessantes Renditeobjekt? Dann wird jetzt Ihr Traum vom Platz an der Sonne mit Blick auf die atemberaubende Bergwelt wahr.

Freuen Sie sich auf:

gut geschnittene 4-Zimmer Landhaus-WE auf je ca. 105 m² Wohnnutzfläche, hier werden Sie ankommen, entspannen und das Leben mit der Familie genießen!
Eine hochwertig Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und smarte Ideen für Komfort und moderne Wohnlichkeit, werden Sie überzeugen.

Dieses Neubauprojekt setzt auf die Kraft des Traditionellen: langlebig, gesund, nachhaltig, schön, das sind die Attribute, die Ihre neue Adresse auf Dauer zur richtigen Entscheidung machen.

In den Wohnräumen sorgen Parkett und eine Fußbodenheizung für ein rundum wohnliches Klima. Der Stellenwert einer Ausstattung zeigt sich besonders im Bad, denn hier muss alles stimmen: Design, Funktion und Haltbarkeit. Im Sinne dieser Ansprüche stammen alle Komponenten, z.B. die bodenebenen Duschen, Waschbecken und Toiletten aus dem Hause namhafter Hersteller.  Formschöne Armaturen sowie hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen komplettieren den perfekten Gesamteindruck.

Traditionelles Wohnen und Urlauben mit moderner Technik gepaart heißt auch, Ressourcen zu sparen und die Umwelt zu schonen.  Für sehr guten Wärmeschutz und gesundes Wohnen sorgen dabei z.B. 3-fach isolierte Fenster und die Ziegelmassiv-Bauweise, der Anschluss an das Fernwärmenetz liefert ressourcensparend Wärme und warmes Wasser.

Das Gesamtkonzept vom gelungenen Wohnen wird abgerundet durch die den  Wohnungen zugeordnete Kellerabteile und den PKW-Abstellplätzen.

Zu den weiteren Highlights dieser Immobilie zählen der großzügig ausgestattete Rezeptions- und Aufenthaltsraum, sowie ein Ski- und Bikeraum.

Je nach Bauphase kann noch individuell das Raumkonzept auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Lassen Sie ihr Geld für sich Arbeiten:

Die Apartments werden in gehobener Ausstattung, (siehe Bau- und Ausstatt-ungsbeschreibung) im Alpinen Style errichtet. Und das mitten im Ortszentrum!

Touristische Vermietung – Service:

Wir bieten Ihnen den kompletten „Rund-um-sorglos-Service“.
Die Apartments werden über das ganze Jahr professionell vermietet und verwaltet. Die Vermietung erfolgt durch ein regionales Unternehmen, dass auf Vermietung und Pflege von Ferienimmobilien für Investoren spezialisiert ist. Auch eine Grundausstattung von Geschirr, Handtücher und die üblichen Dinge des alltäglichen Gebrauches werden auf Wunsch gestellt. Dadurch ermöglichen wir Ihnen eine höhere Auslastung und auch mehr Gewinn zu erzielen.

Natürlich können Sie jederzeit über Ihre Apartments verfügen und Urlaub machen!

SERVICEPAKET:

Vermietung und Werbung  Gästeservice Übergabe/Übernahme
Verwaltung inkl. Abrechnung  Hausmeister
Laufende Kontrolle der Immobilie  Pflege des Objektes
Reinigung und Wäscheservice  Pflege des Objektes
uvm.

Am Ende jedes Monats erhalten sie eine genaue Abrechnung und Ihre Mieterlöse!

 

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